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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~28000 萬~~26000 萬
參考單價：23.94 萬/坪
地址：南投縣南投市大庄路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：1086 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1086 坪
土地面積：814.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 其它
車位：庭院式
車位描述：門前好停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：不建議一般購屋者購買，僅適合高淨值投資客或相關產業業者。

主要理由如下：

非住宅性質：此物件為「長照機構」而非「住宅」，無法作為一般居住用途。若為投資，需評估自身是否具備長照產業營運經驗，否則將面臨高昂的管理與法律風險。
資金門檻過高：近四億的總價與極高的單價，對於一般家庭而言財務負擔過重。且特殊性質房產通常貸款成數較低，現金流壓力大。
轉手不易：此類商用或機構型資產的買家族群極小，未來若需出售，流動性恐不如一般住宅，需有長期持有的心理準備。

總結：雖然該物件在設施與市場趨勢上具有亮點，但從「購房者」的資產配置角度來看，其風險與操作複雜度遠高於收益預期。除非您本身即有意經營長照產業，否則不建議視為一般房產投資標的。

問與答

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繆昕哲(仲介，收取服務費)

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